Объявления

ЖКХ в сентябре: новости и события. Коротко

* * *

* * *

Приводим в порядок улицы района!

«...Дорожные и коммунальные службы Сормовского района продолжают круглосуточно трудиться на сормовских улицах.
«Сегодня дорожники чистили прибордюрные полосы и парковочные карманы на пр. Союзном, ул. Сутырина, Станционной, а также приводили в порядок остановочные павильоны на ул. Культуры, Федосеенко и Коновалова», — рассказали в районном управлении благоустройства и содержания дорог.
Следим за чистотой!...»

* * *

Размер вносимой платы за коммунальные услуги проиндексируют с 1 октября. 1 октября будет произведена индексация размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Это предусмотрено соответствующим распоряжением Правительства РФ, утвержденным в ноябре прошлого года (Распоряжение Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 3413-р).
Согласно данному документу, значение индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ составляет от 8 до 22% в зависимости от конкретного региона (обратите внимание: на прошлой неделе Правительство РФ существенно увеличило установленные на 2026 год индексы для шести регионов – Бурятия, Марий Эл, Якутия, Краснодарский край, Волгоградская область, Кемеровская область – Кузбасс).
При этом важно помнить, что окончательное решение об уровне индексации принимают руководители соответствующих субъектов РФ. На основании установленных Правительством РФ индексов по субъектам РФ они утверждают предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.

* * *

Юрий Шалабаев:

«Получаю ежедневные оперативные сводки по начавшемуся в Нижнем 21 сентября отопительному периоду. При пуске тепла тогда не стали ждать положенных нормативов, отопление начали давать, когда на улице было ещё, можно сказать, по-летнему. И сейчас, в ожидании на этой неделе первого серьезного похолодания, решение о досрочном старте было самым правильным.
Благодаря этому на сегодня — 100% муниципальных котельных запущены в работу, а тепло в первую очередь получили социальные учреждения. Но есть вопросы по ряду небольших ведомственных котельных. Департамент жилья сейчас решает их с собственниками этих источников.
Домоуправляющие компании продолжают регулировку внутри домов. Ресурсники устраняют выявленные при пуске точечные неполадки. Сотни людей работают, чтобы тепло как можно скорее дошло до каждой батареи...»

* * *

 С РСО взыскали моральный вред и штраф за ошибочную загрузку чужого долга в ГИС ЖКХ
 Управление архитектуры не согласовало установку шлагбаумов, но отстоять свою позицию в суде не смогло
 Почему законно установленный шлагбаум предписали демонтировать

* * *

* * *

ЖКХ-эксперт объяснил, как распознать представляющихся газовиками мошенников. Официальные газовые проверки никогда не проводятся внезапно, утверждает эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. В разговоре с NEWS.ru он предупредил, что иногда мошенники, выдавая себя за специалистов, могут пытаться напугать жильцов и навязать им установку сомнительных приборов учёта или датчиков по завышенным ценам.
Если в вашу дверь звонят и представляются сотрудниками газовой службы, не открывайте дверь, а сразу свяжитесь с управляющей компанией или позвоните по номеру 104. Это позволит вам убедиться, что проверка действительно запланирована и проводится официальными лицами.
Настоящие специалисты всегда имеют при себе служебные документы и форму, соответствующую их предприятию. Они не требуют оплаты наличными или перевода на карту на месте.

«...несмотря на неудобства для жителей, такие проверки необходимо проходить, поскольку они напрямую связаны с безопасностью и помогают снизить риски взрыва или отравления угарным газом...»

* * *

Юрий Шалабаев: Новая спецтехника по устранению засоров появилась у АО «ОКО».Три новых спецавтомобиля для промывки сетей водоотведения и устранения сложных засоров закупил «Объединенный коммунальный оператор». Глава города Юрий Шалабаев на своих страницах в социальных сетях сообщил, что в Нижнем Новгороде продолжается работа по увеличению автопарка городских коммунальных предприятий.

Юрий Шалабаев:

«...Ежедневно ресурсники устраняют до 30 бытовых засоров, и теперь делать это будет проще: новые автомобили могут работать на большой глубине – до 17 метров, промывать трубы и откачивать промытое. А еще они более простые в управлении, чем предыдущие модели. Новые автомобили уже вышли на дежурство, и их можно увидеть на улицах города...»

* * *

Кто должен восстанавливать благоустройство после ремонта теплотрассы или водопровода?. Жильцы обращаются в управляющую компанию, а та перенаправляет претензии ресурсоснабжающей организации — и круг замыкается. Ответственность за восстановление нарушенного благоустройства несёт организация, которая проводила земляные работы, — то есть ресурсоснабжающая организация (РСО), владеющая инженерными коммуникациями.
Это может быть теплосетевая компания, водоканал или иной собственник сетей. Именно РСО обязана получить ордер (разрешение) на производство земляных работ в уполномоченном органе местного самоуправления и в сроки, указанные в этом ордере, восстановить все повреждённые элементы благоустройства: асфальтовое покрытие, тротуары, газоны, бордюры, малые архитектурные формы и зелёные насаждения.
Это правило закрепляется в правилах благоустройства, которые утверждаются органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

«...РСО вправе проводить ремонтные работы на придомовой территории без согласования с управляющей организацией или собственниками помещений. Это связано с тем, что если инженерные коммуникации проходят под землёй, на соответствующий земельный участок устанавливается публичный сервитут (статья 23 Земельного кодекса РФ). Однако отсутствие необходимости согласовывать работы не освобождает РСО от обязанности восстановить нарушенное благоустройство...»

* * *

ФАС России предложила учесть в тарифах на электричество расходы на безопасность. Федеральная антимонопольная служба планирует уточнить перечень неподконтрольных затрат сетевых организаций. Поправки предлагается внести в методические указания по регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, утвержденные Приказом Федеральной службы по тарифам от 30 марта 2012 г. № 228-э "Об утверждении Методических указаний по регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала". Проект о внесении изменений1 опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно документу, в список расходов, включаемых в необходимую валовую выручку (НВВ), в объеме, определяемом регулирующими органами (неподконтрольные расходы), могут включить (п. 20 методических указаний, утвержденных приказом № 228-э):
- затраты по обеспечению средствами защиты персонала от средств поражения;
- расходы на стимулирующие выплаты работникам;
- затраты на реализацию мероприятий по повышению защищенности объектов электросетевого хозяйства от средств поражения или диверсии;
- расходы на реализацию мероприятий по восстановлению объектов электросетевого хозяйства после повреждений в результате воздействия средств поражения или диверсии, не относящиеся к капитальным вложениям;
- затраты на реализацию указанных мероприятий, не учтенных в составе мероприятий утвержденной или скорректированной в установленном порядке инвестиционной программы сетевой организации;
- расходы на формирование резерва по сомнительным долгам и расходов на списание безнадежной задолженности в соответствии с пунктом 30 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2011 г. № 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике".

* * *

ОКПД 2 дополнили новым оборудованием для «умных» многоквартирных жилых домов. Росстандарт утвердил изменения в ОКПД 2 в части "умных" устройств в многоэтажках. Об этом рассказали на официальном сайте службы.
В частности, приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 26 августа 2026 г. № 1023-ст в Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) внесли более 60 новых кодов продуктов цифровизации многоквартирных домов, а также уточнили существующие позиции. Работа велась в рамках плана мероприятий по реализации Концепции цифровизации многоквартирных домов на территории РФ на период до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 24 июля 2025 г. №1970-р.
Как отмечается в сообщении ведомства, в ОКПД 2 включены позиции для программного обеспечения и аппаратно-программных средств управления инженерными системами, систем контроля доступа и парковок, интеллектуальных приборов учета, а также датчиков и исполнительных устройств для мониторинга и автоматизации инженерной инфраструктуры зданий. "Отдельные позиции уточняют классификацию существующих видов продукции, что позволяет более точно идентифицировать оборудование и программные решения, применяемые при цифровизации многоквартирных домов, и учитывать их как самостоятельные виды продукции", – сообщили в службе.

* * *

ЦБ РФ предложил учитывать задолженности по алиментам и ЖКХ в долговой нагрузке. Банк России собирается расширить перечень данных, используемых при оценке показателей долговой нагрузки при принятии решения о выдаче кредита. Это следует из проекта основных направлений развития финансового рынка РФ на 2027 год и период 2028 и 2029 годов, опубликованного на сайте регулятора.
В частности, планируется предусмотреть передачу в бюро кредитных историй информации о задолженности физлиц по неисполненным обязательствам имущественного характера, в отношении которых открыто исполнительное производство. Речь идет, в том числе о долгах за коммунальные услуги, услуги связи и алиментные обязательства. Банк России предложил обязать банки учитывать соответствующие сведения в расчете ПДН.
"Также будет предусмотрено требование к кредиторам включать в расчет ПДН платежи по договорам рассрочки, сведения о которых передаются операторами соответствующих сервисов в БКИ", – отмечается в проекте. Наряду с этим будет проработан вопрос о включении в расчет долговой нагрузки заемщика рассрочки от застройщика на приобретение недвижимого имущества.

* * *

93 инициативы предложили нижегородцы для реализации в рамках проекта «Вам решать!» в 2027 году. 93 инициативы предложили нижегородцы для реализации в рамках проекта «Вам решать!» в 2027 году. Об этом глава города Юрий Шалабаев сообщил на своих страницах в социальных сетях.
«На конкурсный отбор от Нижнего Новгорода подано 93 инициативы. Общественные пространства, дороги, детские и спортивные площадки — каждый из этих проектов может и должен изменить наш город к лучшему. В этом году мы впервые голосуем вместе с кстовчанами, которые также участвовали в подготовке к конкурсу. Нас стало больше — а значит, у нас больше возможностей поддержать идеи нижегородцев! Напомню, что каждый ваш голос — это один балл для проекта. Чем больше поддержка, тем выше шанс, что предложенная именно вами инициатива будет реализована», – рассказал мэр, добавив, что проголосовать за инициативу можно двумя способами: на сайте golosza.ru или в чат-боте «ВамРешать».

* * *

АО «ОКО» переходит на самостоятельные расчеты начислений за холодное водоснабжение и водоотведение. АО «ОКО» начало переход на самостоятельные расчеты начислений и формирование платежных документов по услугам холодного водоснабжения и/или водоотведения.
Первыми начисления по услугам холодного водоснабжения и/или водоотведения в платежных документах АО «ОКО» увидят жители многоквартирных домов в Московском районе – уже в сентябре.
Для жителей-пользователей личного кабинета АО «ОКО» добавление услуги холодного водоснабжения и/или водоотведения в личный кабинет произойдет автоматически. Абоненты, ранее не перешедшие на прямые расчеты с АО "ОКО" по теплоснабжению и горячему водоснабжению, смогут добавить новый лицевой счет в личный кабинет АО «ОКО» после получения платежного документа от АО «ОКО».
Как отметили специалисты сбытового подразделения предприятия, собственники помещений в многоквартирных домах всех районов города могут самостоятельно инициировать переход на прямые расчеты по услугам АО «ОКО», обратившись в свою домоуправляющую организацию...

* * *

 В Великом Новгороде житель попытался оправдать свои обвинения УК в «мошенничестве» звонком на прямую линию Президенту
 Собственники повесили козырек над балконом, а для безопасности натянули красную ленту. Суд заставил снести конструкцию
 В Оренбургской области суд обязал собственника подписать договор управления с единственным участником конкурса
 Водоканал заплатил УК за затопление подвалов, так как забыл установить мусоросборную корзину в КНС

* * *

«...Обязанность УК проводить разъяснительные беседы с собственниками МКД не освобождает РСО от обязанности противодействовать образованию засоров на элементах системы водоотведения...»

* * *

Мусорные контейнеры для сбора ТКО обязан выкатывать региональный оператор. Региональный оператор по обращению с ТКО устал от препирательств с УК о том, чьи работники обязаны выкатывать к мусоровозу баки с мусором из мусорокамер, и обратился с иском об обязании УК "обеспечить выкат контейнеров для сбора ТКО из мусороприемных шахт МКД" (Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2026 г. № 304-ЭС26-6514).
Суд первой инстанции удовлетворил иск, поскольку:
- перемещение контейнеров из мусороприемных камер к месту погрузки – это содержание общего имущества МКД, и этим занимается УК, а не оператор,
- законодательство не содержит норм об обязанности регионального оператора доставлять контейнеры к мусоровозу,
- ответственность регионального оператора начинается только с момента погрузки отходов в мусоровоз.
Дополнительно суд взыскал с УК астрент в размере 50 тыс. руб. в месяц за неисполнение решения – "учитывая принцип справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также длящийся характер нарушения прав истца, связанного с созданием ответчиком условий, затрудняющих осуществление деятельности".
Однако, не всё так просто оказалось...

* * *

* * *

Три уникальных высокотехнологичных робота будут обследовать трубы в Нижнем Новгороде. Раньше аналогичные комплексы были на вооружении коммунальных предприятий в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь такие аппараты работают в Нижнем Новгороде у «Объединенного коммунального оператора».

Юрий Шалабаев

«...Новые роботизированные комплексы смогут пройти и, при необходимости, проплыть в самых непростых условиях, где робот предыдущего поколения был бы бессилен. Каждому из них по плечу и заполненные водой, и заиленные, и засоренные трубы. Теперь специалисты «ОКО» смогут с точностью до миллиметра строить 3D-модели сетей и четко видеть трубы изнутри, чтобы точно оценивать их состояние и, значит, эффективно планировать ремонты. Сейчас техника проходит опытную эксплуатацию и уже помогает увидеть состояние труб на участке коллектора на ул. Пермякова...»

* * *

* * *

Самый большой парк Заречной части Нижнего Новгорода обещают реконструировать — когда. Сормовский парк в Нижнем Новгороде в ближайшие годы ждет масштабная реконструкция. Об этом гендиректор общественного пространства Роман Воробьев заявил 15 сентября на заседании комиссии гордумы по экологии.
Проект реконструкции начнут разрабатывать ближе к концу 2026-го. В планах модернизировать дорожки, разработать новые направления для прогулок в парке, обновить освещение, модернизировать аттракционы и отремонтировать культурно-исторические объекты. Еще на территории могут появиться новые детские игровые комплексы и спортивные объекты.
Озелененное пространство ждет реконструкция, работы планируют вести за счет инвестора. Завершить работы обещают к 2032 году...

* * *

АО «ОКО» начало досрочный пуск тепла в социальные учреждения по заявкам их руководителей. На сегодняшний день тепло уже получают более двух десятков объектов социальных учреждений в зоне ответственности предприятия. Среди них здания детского санатория «Ройка» и дома-интерната для престарелых и инвалидов «Зеленый город».
Согласно поручению главы города Нижнего Новгорода Юрия Шалабаева, АО «ОКО» до 15 сентября завершило пробные пуски тепла в зоне своего присутствия. В настоящее время системы отопления от всех источников предприятия остаются заполненными сетевой водой и находятся под избыточным давлением, чтобы со стартом отопительного сезона обеспечить максимально быстрый прогрев...

* * *

* * *

 Сравнили даты подачи тепла в Нижнем за 10 лет
 530 спецмашин будут расчищать улицы Нижнего Новгорода от снега зимой
 ОКО через суд требует восстановить обвалившиеся очистные Нижнего Новгорода

* * *

Заработал новый сайт АО «Объединенный коммунальный оператор». Новый сайт АО «Объединенный коммунальный оператор» oko-nn.ru успешно прошел тестирование и уже доступен для потребителей. Здесь можно узнать актуальные новости предприятия, ознакомиться с информацией об акциях, тарифах, условиях подключения, вакансиях и многом другом.
Также на новом сайте доступен личный кабинет потребителя, где можно воспользоваться дистанционными сервисами и задать любые вопросы по предоставлению услуг предприятия.
Сайты teploenergo-nn.ru и vodokanal-nn.ru будут доступны до конца октября, а с ноября при заходе на них пользователи будут автоматически перенаправляться на новый сайт oko-nn.ru...

* * *

 Депутаты инициировали изъятие в госсобственность изношенных объектов ЖКХ
 Новые лицензионные требования к управляющим компаниям  вступили в силу с сентября
 Размер коммунальных платежей предложили повышать не чаще одного раза в год
 Минэнерго России обновило значения показателей надежности в электроэнергетике
 Дело по спору о взыскании долгов за ЖКУ направили на новое рассмотрение

* * *

В России изменится срок замены вышедших из строя электросчетчиков, новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года. В частности, с шести до трех месяцев сокращается предельный срок замены прибора, фиксирующего объемы потребления электроэнергии. Так, если счетчик отсутствует, утрачен, вышел из строя или истек срок его эксплуатации, то новый следует установить в течение 90 дней.
Что важно знать: данным вопросом должны заниматься не собственники жилья, а поставщик электроэнергии в многоквартирных домах или сетевая организация в частном секторе...

* * *

 Собственники отгородили себе тамбуры на лестничных клетках, а когда МЧС оштрафовало УК, суд заставил их всё снести

* * *

Площадь квартир разрешат пересчитать по новой методике. Уточнить площадь домов и квартир в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) станет проще. В Госдуму внесены поправки об этом в закон о госрегистрации недвижимости.
Документом предполагается закрепить возможность провести кадастровый учет при изменении площади недвижимости, которое было связано с изменением методики подсчета. А также уточняется порядок внесения этих сведений в ЕГРН.
До 2013 года, поясняет пресс-служба Росреестра, отсутствовала единая методика для расчета площади объектов, из-за чего возникали сложности: показатель получался несопоставимым, а в документах на один и тот же объект (например, в техпаспорте БТИ и в техническом плане для кадастрового учета) часто встречались расхождения. В 2013 году вступили в силу новые правила (в том числе связанные с законом о госрегистрации недвижимости), которые закрепили единую методику.

* * *

Цитата. Юрий Шалабаев:

«...Отрабатываем точечные заявки на досрочный пуск тепла от руководителей социальных учреждений — школ, детских садов, больниц. Начинаем досрочно подключать объекты соцсферы, где обратились с таким пожеланием и где при этом есть техническая возможность.
За прогнозом, как и говорил, следим. Пока «сюрпризов» не предвидится, поэтому ведем работу для старта отопительного сезона, как и наметили, 21 сентября...»

* * *

Как подготовить квартиру к отопительному сезону. Скоро в большинстве регионов России стартует отопительный сезон. Чтобы холодные батареи и аварии не застали врасплох, а платежки за тепло непомерно не выросли, к зиме стоит подготовиться заранее.
Эта статья - полный гид по подготовке квартиры: от проверки крана Маевского до утепления окон и экономии на отоплении. Она даст ответы на главные вопросы: как правильно подготовить квартиру к отопительному сезону и какие работы провести, когда лучше осуществлять инвентаризацию оборудования и как определить его неисправность.

* * *

 Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта
 Капремонт, долги и перелицензирование УО в разъяснениях ГЖИ

* * *

Отрасль ЖКХ обеспокоена новым механизмом защиты объектов от БПЛА. 24 августа президент России подписал Указ о мерах по обеспечению безопасности критической инфраструктуры в стране. НПА затрагивает водоканалы, предприятия тепло- и водоснабжения, объекты жизнеобеспечения. Ассоциация «Совет ЖКХ» направила ряду министров письма с просьбой разъяснить ключевые моменты нового механизма.
Согласно Указу от 24.08.2026 № 604, если владелец инфраструктуры не принял или несвоевременно принял меры безопасности, Правительство РФ может ввести временное внешнее управление таким имуществом и его активами. Первый вице-премьер Денис Мантуров уточнил: механизм применяется точечно, речь не идёт о массовой национализации...

* * *

 Это не жилплощадь: должен ли владелец машиноместа платить за капремонт
 Как запретить соседям сдавать квартиру посуточно
 Без мнения жителей: во дворах хотят устанавливать зарядки для электромобилей

* * *

Отопление в Нижнем Новгороде планируют включить 21 сентября.  Начало отопительного сезона в Нижнем Новгороде планируется с 21 сентября. Об этом в своем Max-канале и ВКонтакте рассказал глава города Юрий Шалабаев.
Он отметил, что видит комментарии о холодных квартирах, которые нижегородцы оставляют под постами, да и сам уже ощутил на себе осеннее понижение температуры на улице и, соответственно, в доме.
«День в основном стоит хоть и солнечный, но, как говорится, светит, но не греет», - посетовал глава города.
При этом он добавил, что в ближайшие дни, по прогнозам синоптиков, тепло вернется в город...

Газета «УправдомЪ».Сентябрьские выпуски

Коммунальная страна. Становление советского жилищно-коммунального хозяйства (1917-1941). Орлов И.Б.
В книге реконструируется процесс становления и развития советского коммунального хозяйства между двумя мировыми войнами. Впервые на основе архивных документов, материалов периодической печати, источников личного происхождения и фотодокументов показывается, как на практике реализовывалась идея коммунального общежития...

Коллекция энергоэффективных советов
Что скрывается за словами энергосбережение и энергоэффективность и почемуони имеют практическое значение для каждого из нас? Ответ очень прост: сберегать энергоресурсы - выгодно. Ведь, чем меньше потребляешь, тем меньше платишь. Вдобавок, экономя энергию, Вы помогаете заботиться об экологии...

Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Азбука содержит детальный разбор жилищного законодательства в части состава общего имущества в многоквартирном доме, его содержания и текущего ремонта; проведения общего собрания собственников; оказания коммунальных услуг; капремонта. Отдельные главы посвящены защите прав в данной сфере, учету потребления коммунальных ресурсов...

История российского законодательства об управлении многоквартирными домами. Цахоев А.Н.
Рассмотрены тенденции российского законодательства об управлении многоквартирными домами на протяжении последнего столетия, включая новейший период. Показаны противоречивость этой эволюции, стремление то жестко ограничить, то резко расширить права собственников жилья. Дана характеристика важнейших законодательных актов, таких как законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О товариществах собственников жилья», Жилищный кодекс РФ и др...